Analisis Statistik

Analisis deskriptif dataset, pengujian hipotesis (Uji F dan Uji t), serta distribusi data unit Sapphire Residence Tegal.

Total Data
564
Unit Rumah
Harga Terendah
Rp 416.500.000
Harga Tertinggi
Rp 711.000.000
Rata-rata Harga
Rp 504.906.914
Statistik Deskriptif Variabel Tabel 3.1
Variabel Mean Std. Dev Min Median Max
Luas Bangunan 44.13 10.26 38 38 67
Luas Tanah 93.12 13.84 77 84 112
Jumlah Kamar Mandi 1.15 0.36 1 1 2
Jumlah Kamar Tidur 2.15 0.36 2 2 3
Harga KPR 504.906.914.89 95.992.773.40 416.500.000 445.000.000 711.000.000
Distribusi Tipe Rumah
Tipe Jumlah Persentase
38/84 316 56.0%
47/112 110 19.5%
67/112 85 15.1%
38/77 34 6.0%
38/80 19 3.4%
Distribusi Tahap Pembangunan
Tahap Jumlah Unit Persentase
Tahap 3 403 71.5%
Tahap 4 161 28.5%
Uji F -- Pengaruh Simultan (H1) alpha = 0.05
F-Statistic
425.978.9843
P-Value
0.00e+00
R-Squared
0.999672
Kesimpulan
Signifikan
H1 Diterima: Seluruh variabel independen (Luas Bangunan, Luas Tanah, Jumlah Kamar Tidur, Jumlah Kamar Mandi, dan Nama Blok) secara bersama-sama berpengaruh signifikan terhadap variabel Harga KPR. Nilai R-Squared sebesar 0.9997 menunjukkan bahwa 99.97% variasi harga rumah dapat dijelaskan oleh variabel-variabel dalam model.
Uji t -- Pengaruh Parsial (H2) alpha = 0.05
Variabel Koefisien t-Statistic P-Value Status
Nama Blok -42.300.0795 -2.9326 0.003499 Signifikan
Luas Bangunan 696.000.4274 4.9322 0.000001 Signifikan
Luas Tanah 4.122.239.7530 91.7566 0.000000 Signifikan
Jumlah Kamar Tidur 24.348.759.1682 39.1693 0.000000 Signifikan
Jumlah Kamar Mandi 94.672.195.5248 40.0769 0.000000 Signifikan
Posisi Kavling -- -- -- Nilai konstan (tidak diuji)
Smart Door Lock -- -- -- Nilai konstan (tidak diuji)

Interpretasi: Berdasarkan hasil Uji t, variabel yang memiliki pengaruh signifikan (p-value < 0.05) secara parsial terhadap Harga KPR adalah: Nama Blok, Luas Bangunan, Luas Tanah, Jumlah Kamar Tidur, Jumlah Kamar Mandi.

Variabel dengan koefisien positif tertinggi menunjukkan kontribusi terbesar terhadap kenaikan harga rumah. Hal ini sejalan dengan hipotesis H2 yang menyatakan bahwa masing-masing variabel fisik bangunan memiliki pengaruh signifikan terhadap penentuan harga jual unit di Sapphire Residence Tegal.

Informasi Model OLS
N Observasi
564
DF Model
4
DF Residual
559
Adj. R-Squared
0.999670
Export Excel